Strukturierte Immobilienbewertung nach ImmoWertV 2021
ValuNex ist eine webbasierte, KI-gestützte Software für die regelkonforme Immobilienbewertung nach ImmoWertV 2021.
Sie unterstützt professionelle Anwender dabei, Immobilienwerte methodisch sauber, nachvollziehbar und effizient zu ermitteln.
📐 Klare Bewertungslogik statt Blackbox
Der Fokus von ValuNex liegt auf einer klar strukturierten Bewertungslogik.
Eingaben, Annahmen und Rechenschritte sind:
- systematisch aufgebaut
- fachlich begründet
- jederzeit prüfbar
So entsteht eine Bewertung, die nicht nur ein Ergebnis liefert, sondern auch dessen Herleitung transparent und nachvollziehbar macht – ein entscheidender Faktor für professionelle Bewertungsanlässe.
🧮 Anerkannte Wertermittlungsverfahren in ValuNex
ValuNex bildet alle national anerkannten Wertermittlungsverfahren vollständig und regelkonform nach ImmoWertV 2021 ab:
- ✔ Vergleichswertverfahren
- ✔ Sachwertverfahren
- ✔ Ertragswertverfahren (einfach & erweitert)
- ✔ Residualwertverfahren zur Bodenwertableitung
- ✔ Liquidationswertverfahren
- ✔ Marktwertverfahren
- ✔ Beleihungswertermittlung gemäß § 16 Abs. 1 und 2 PfandBG
- ✔ Discounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF)
- ✔ Mietwertverfahren
Die Verfahren sind logisch aufgebaut und je nach Bewertungsanlass zielgerichtet einsetzbar.
📊 Fachlich belastbar – intern wie extern
Alle Bewertungsverfahren berücksichtigen:
- objektspezifische Besonderheiten
- Rechte und Belastungen
- marktrelevante Parameter
Die Ergebnisse werden fachlich hergeleitet, nachvollziehbar dokumentiert und sind belastbar gegenüber Auftraggebern, Banken und Prüfinstanzen.
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