🧩 Die Bewertungssoftware

Strukturierte Immobilienbewertung nach ImmoWertV 2021

ValuNex ist eine webbasierte, KI-gestützte Software für die regelkonforme Immobilienbewertung nach ImmoWertV 2021.

Sie unterstützt professionelle Anwender dabei, Immobilienwerte methodisch sauber, nachvollziehbar und effizient zu ermitteln.

📐 Klare Bewertungslogik statt Blackbox

Der Fokus von ValuNex liegt auf einer klar strukturierten Bewertungslogik.
Eingaben, Annahmen und Rechenschritte sind:

• systematisch aufgebaut
• fachlich begründet
• jederzeit prüfbar

So entsteht eine Bewertung, die nicht nur ein Ergebnis liefert, sondern auch dessen Herleitung transparent und nachvollziehbar macht – ein entscheidender Faktor für professionelle Bewertungsanlässe.

🧮 Anerkannte Wertermittlungsverfahren in ValuNex

ValuNex bildet alle national anerkannten Wertermittlungsverfahren vollständig und regelkonform nach ImmoWertV 2021 ab:

• ✔ Vergleichswertverfahren
• ✔ Sachwertverfahren
• ✔ Ertragswertverfahren (einfach & erweitert)
• ✔ Residualwertverfahren zur Bodenwertableitung
• ✔ Liquidationswertverfahren
• ✔ Marktwertverfahren
• ✔ Beleihungswertermittlung gemäß § 16 Abs. 1 und 2 PfandBG
• ✔ Discounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF)
• ✔ Mietwertverfahren

Die Verfahren sind logisch aufgebaut und je nach Bewertungsanlass zielgerichtet einsetzbar.

📊 Fachlich belastbar – intern wie extern

Alle Bewertungsverfahren berücksichtigen:

• objektspezifische Besonderheiten
• Rechte und Belastungen
• marktrelevante Parameter

Die Ergebnisse werden fachlich hergeleitet, nachvollziehbar dokumentiert und sind belastbar gegenüber Auftraggebern, Banken und Prüfinstanzen.

✔️ ValuNex – Immobilienbewertung mit Struktur, Transparenz und methodischer Sicherheit.